赛力斯7月2日晚间公告，控股子公司赛力斯汽车拟收购华为及其关联方持有的已注册或申请中的919项问界等系列文字和图形商标，以及44项相关外观设计专利，收购价款合计25亿元。

　　2024年12月31日，在“丁祖昱评楼市2025年度发布会”上，克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱表示，政策端从2021年开始出现转向，至2024年9月26日政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，成为本轮中国房地产重要的转折点，2024年12月政治局会议和中央经济工作会议强调“稳住楼市股市”。

　　宏观数据来看，行业仍面临较大压力，主要体现在行业销售、投资、新开工三个方面，2024年行业销售规模将降至10亿平方米以下，房地产开发投资回到了2016年，全年同比或将达到11%，新开工面积预计为7.4亿平方米，回到2006年的水平。

　　不过，丁祖昱也给出了“止跌回稳”的好消息。

　　一手房市场来看，百城新房成交面积和成交金额分别为2.4亿平方米、4.7万亿元，同比降幅达到24%和23%。丁祖昱分析指出，在一系列“止跌回稳”的政策作用下，百城新房成交2024年四季度止跌，成交面积创2023年下半年以来新高。其中，成都新房销售面积突破1400万平方米，上海新房成交金额突破5000亿元，分列销售面积和销售金额榜首。另外，深圳新房成交金额同比正增长，同比增长28%。

　　二手房成交创历史新高，30个重点城市二手房成交面积达到2.3亿平方米，2024年四季度二手房成交面积达到2021年以来月度次高。同时，一二手房市场份额开始逆转。成都和上海表现最好，其中成都二手房成交面积最高，超过2200万平方米，上海二手房成交金额接近7500亿元，居百城之首。

　　从一二手住房需求总量来看，丁祖昱表示，2024年住房总需求规模趋稳。表现在数据层面，2024年重点30城一二手成交总量为3.7亿平方米，同比微降8%。一线城市一二手房成交面积同比正增7%。分城市来看，深圳、大连、长沙、上海、北京、福州等6个城市一二手房成交面积实现正增长，其中深圳涨幅45%居首位。

　　从房价来看，丁祖昱判断认为，整体房价回调，一手房价回到2019年，二手房价回到2017年，部分二手房价格回调显著，不过房价在2024年四季度已有企稳态势，部分项目四季度量价企稳。

　　高端住宅成交放量，总价3000万元以上高端住宅成交同比大增，总价亿元以上高端住宅新房成交了77套，同比倍增141%，其中上海总价3000万元以上一二手高端住宅成交占比达62%和43%。

　　预判2025年楼市走向，丁祖昱判断认为：“2025年政策发力点应是‘保主体’”，全面取消限制性购房措施、收购房企存量闲置土地、收购存量商品房作保障性住房将成为未来政策重点实施方向，“良币驱逐劣币”成为趋势，房企将回到持续健康运营轨道。另外，存量土地回购将是推动房地产止跌回稳的核心引擎。

　　在丁祖昱看来，房地产市场预计将在2025年上半年基本完成止跌，具体来看，一二手房成交总量在2025年一季度或下降两成左右，但同比仍上升四成；2025年一二季度70城将有过半数城市房价止跌股票型私募，同时，明年一二季度房地产开发投资累计同比增速有望持平。

• 股票型私募